Hypotheek & BuitenlandHypotheek en buitenland - Specialist in hypothecaire financiering van buitenlands onroerend goed 
vrijdag 15 december 2017  12:45   contact     zoeken     nieuws     sitemap     
Homepage 
Koop in het buitenland 
Landen 
Verhuizen naar het buitenland 
Financiering  
Nederlandse of buitenlandse hypotheek?  
Hypotheek zelf regelen of via een adviseur?  
Hypotheekvormen en looptijden  
Maximale financiering   
Benodigde stukken  
Taxatierapport  
Hypotheekofferte  
Hypotheekakte  
Dienstverlening 
Links 

Hypotheek & Buitenland
Binnenkant 37
1011 BM Amsterdam


T: +31 20 3300139
F: +31 20 5248313
  
Europa
 
Nederlandse of buitenlandse hypotheek?
Hypotheek & Buitenland heeft met zowel met binnen- als buitenlandse geldverstrekkers contacten. De keuze en ons advies om te kiezen voor een bepaalde geldverstrekker (bank) is onder andere afhankelijk van het land waar u gaat kopen en van uw persoonlijke situatie en voorkeuren.
Onderdeel van deze overwegingen zijn de eigenschappen, mogelijkheden en voor- en nadelen van een `Nederlandse` of een `buitenlandse` hypotheek. Onze dienstverlening omvat het opheffen van de hierna genoemde nadelen (waar mogelijk) van een buitenlandse dan wel een Nederlandse hypotheek. Bijvoorbeeld door het opheffen van taalbarriŤres of onbekendheid met het systeem of de procedures van een bepaald land. Hypotheek & Buitenland is uw partner in het hele financieringstraject.

1. Nederlandse hypotheek
Een aantal Nederlandse geldverstrekkers biedt hypotheekproducten aan voor kopers van een huis in het buitenland. Dit zijn hypotheken die op Nederlandse voorwaarden worden verstrekt. Momenteel verstrekken deze Nederlandse banken hypotheken voor de onderstaande landen, maar naar verwachting zullen de mogelijkheden in de toekomst zich uitbreiden:

  • Frankrijk
  • BelgiŽ
  • Duitsland
  • Spanje
  • Luxemburg
  • 2. Buitenlandse hypotheek
    Naast de `Nederlandse` hypotheek heeft u natuurlijk de keuze voor een hypotheek van een locale geldverstrekker. De invoering van de euro heeft in alle eurolanden geresulteerd in een stabiele lage rente die in de toekomst naar verwachting niet meer zo zal fluctueren. In deze landen is het daardoor mogelijk geworden dat alle banken tegen ongeveer dezelfde relatief lage rente hypotheken kunnen verstrekken. Dit houdt in dat er op het vlak van renteniveau geen enorme verschillen zijn binnen de euro-landen en dat het renteniveau bij de keuze tussen een Nederlandse of buitenlandse bank er nauwelijks toe doet. Omdat alle EU- (en euro-) landen een stabiel financieel systeem hebben kunt u gerust in zee gaan met een locale bank, maar het is het verstandigst om gebruik te maken van een grote bekende buitenlandse bank. Hypotheek & Buitenland werkt alleen met de grote en gerenommeerde buitenlandse banken.
    3. Voordelen van een Nederlandse hypotheekverstrekker
  • Taal: u wordt geholpen in het Nederlands. Alle communicatie van het begin tot het eind die te maken heeft met uw financiering gebeurt in het Nederlands
  • U werkt altijd met een Nederlandse Notaris: Alle Nederlandse banken werken allemaal met een Nederlandse notaris die het klappen van de zweep kent bij een grensoverschrijdende koop en die u in uw eigen taal bijstaat bij alle officiŽle procedures zoals de inschrijving van de transportakte en de hypotheekakte.
  • Kwalitatief goede begeleiding: Hypotheek & Buitenland heeft uitstekende ervaring met de wijze waarop Nederlanders die over de grens een huis kopen worden bijgestaan door Nederlandse banken & notarissen. Er wordt zoveel mogelijk op een Nederlandse manier gewerkt waarbij het voor u duidelijk blijft hoe de zaken ervoor staan.
  • Groter productengamma: De Nederlandse hypotheekmarkt is vanwege ons fiscale systeem, relatief sterk ontwikkeld. Deze ontwikkeling kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan hypotheekproducten. In het buitenland kent men deze producten veelal niet en dat maakt Nederlandse aanbieders aantrekkelijker.
  • Hogere maximale financieringsmogelijkheden: Nederlandse banken bieden u vaak de mogelijkheid om meer te lenen dan dat via een locale bank mogelijk is.
  • Langer looptijden: Nederlandse banken verstrekken leningen met langere looptijden. Hierdoor kan de terugbetaling van de hoofdsom over meer jaren worden uitgesmeerd en betaald men in totaal wel meer rente maar heeft men maandelijks lagere lasten.
  • Probleemloze latere aanpassingen: Een hypotheek loopt meestal vele jaren en vroeg of laat krijgt u te maken met aanpassingen aan uw hypotheek; bijvoorbeeld bij een renteaanpassing of een andere door u gewenste aanpassing van de hypotheek. In dat geval is het zeer voordelig dat u dit in Nederland kunt regelen en bovendien in uw eigen taal. De dienstverlening van Hypotheek & Buitenland stopt overigens niet wanneer de hypotheek is gesloten. Wij hebben een zorgvuldig programma van nazorg waarbij de klant op een later tijdstip altijd kan rekenen op onze diensten
  • 4. Nadelen Nederlandse hypotheekverstrekker
  • Renteopslag: Alle Nederlandse banken hanteren een renteopslag van ca. 0,5% ten opzichte van de heersende marktrente ter compensatie van een aantal hogere risico`s en extra inspanningen door de bank.
  • Beperkt voordeel productengamma: Nederlandse banken hebben een groter aantal hypotheekproducten beschikbaar waar men uit kan kiezen. Deze producten zijn echter afgestemd op het Nederlandse fiscale systeem waardoor de bruikbaarheid in het buitenland beperkt is. Uitzondering hierop vormt de situatie waarbij men gebruik maakt van het Nederlandse keuzerecht en men binnenlands belastingplichtig blijft.
  • 5. Voordelen buitenlandse hypotheekverstrekker
  • Hypotheek volgens marktrente: buitenlandse banken verstrekken hypotheken tegen de geldende marktrente en hanteren voor hun producten daardoor vaak, maar niet altijd, een lager rentetarief
  • Kennis locale markt: Locale banken weten veel over de locale woningmarkt en dit kan u in sommige gevallen van pas komen.
  • 6. Nadelen buitenlandse hypotheekverstrekker
  • Taal: de communicatie vindt plaats in de taal van het land waar u gaat kopen. Bij ingewikkelde procedures en producten ontstaan hierdoor snel misverstanden of maakt men keuzes die men niet had willen maken.
  • `Vreemde werkwijze`: u bent onbekend met de werkwijze in het land waar u gaat kopen. Dit probleem komt bij de keuze voor een buitenlandse bank sterk naar voren.
  • Beperkt aantal producten: Buitenlandse banken bieden vaak alleen een lineaire of annuÔtaire hypotheekvorm aan.
  • Lagere maximale financieringsmogelijkheden: Een financiering van 100% of meer is slecht zelden mogelijk bij buitenlandse banken.
  • kortere looptijden: Buitenlandse banken hanteren kortere looptijden dan Nederlandse banken. In veel landen is de maximale looptijd van hypotheken 15 jaar.


  • Webdesign & Hosting: SBIS© 2016 Hypotheek & Buitenland | T: +31 20 3300139 | F: +31 20 5248313 | Disclaimer | E-mail | Naar boven | terug