Hypotheek & BuitenlandHypotheek en buitenland - Specialist in hypothecaire financiering van buitenlands onroerend goed 
vrijdag 15 december 2017  12:59   contact     zoeken     nieuws     sitemap     
Homepage 
Koop in het buitenland 
Landen 
Verhuizen naar het buitenland 
Financiering 
Dienstverlening 
Links 

Hypotheek & Buitenland
Binnenkant 37
1011 BM Amsterdam


T: +31 20 3300139
F: +31 20 5248313
  
Europa
 
Eigen huis: woekerwinst gemeenten op bouwgrond 2-4-2003

AMSTERDAM - Gemeenten incasseren buitensporige winsten op de verkoop van bouwgrond en voeren een mistig beleid bij de uitgifte van bouwkavels. De kopers van nieuwbouwhuizen zijn daarvan de dupe.

Dat concludeert de Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van een onderzoek naar de transparantie van gemeentelijke grondprijsbeleid. Het is uitgevoerd door Rigo Research en Advies uit Amsterdam.

De afgelopen tien jaar zijn de gemiddelde kavelprijzen voor koopwoningen meer dan verdubbeld, met uitzondering van het goedkope segment. Daar is sprake van 50% prijsstijging van bouwgrond, zo blijkt uit het onderzoek. Volgens Eigen Huis betalen bewoners van dure woningen via hun grondprijs een forse opslag om de grondprijs voor goedkope woningbouw te verlagen tot wel 50% onder de kostprijs. Daar krijgen zij slechts een lichte verbetering van de inrichting van de woonomgeving voor terug, zegt VEH.

De gemiddelde kavelprijs voor de duurdere eengezinswoning lag in 1990 op euro 30.000 (ex btw). In 2000 was dat euro 55.000 en afgelopen jaar euro 68.000, zo blijkt uit het onderzoek. Omdat die prijs vaak is gekoppeld aan prijzen voor nieuwbouwwoningen, heeft de sterkste stijging zich voorgedaan in de Randstad en verstedelijkte gebieden in Brabant, Overijssel en Gelderland. Gemeenten hebben volgens VEH `het onderste uit de kan` gehaald door de hoogst mogelijke verkoopprijs voor grond te berekenen. Zo is steeds `de maximale schaarstepremie geÔncasseerd`.

De Vereniging Nederlandse Gemeenten is het er niet mee eens. De ontwikkelaars, verenigd in de Neprom, erkennen dat gemeenten de grondprijs soms te veel laten mee stijgen met de woningmarkt. Maar volgens directeur Fokkema is het vorig jaar gesloten convenant een goede stap naar een reŽlere prijs.

Volgens VEH gebruiken gemeenten grondopbrengsten om ambtelijke inefficiency af te dekken, algemene reserves te spekken en tekorten op bouwplannen op te vangen.

bron: Het Financieele Dagblad (02-04-2003)
«« terug
 
Webdesign & Hosting: SBIS© 2016 Hypotheek & Buitenland | T: +31 20 3300139 | F: +31 20 5248313 | Disclaimer | E-mail | Naar boven | terug